Решение от 23.10.2015г. № 112 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Кармановский сельсовет» ...

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАРМАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО РАЙОНА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

23.10.2015 г. № 112

с.Карманово

 

Об утверждении Порядка определения

цены земельных участков, при заключении

договоров купли-продажи земельных

участков, находящихся в собственности

муниципального образования «Кармановский

сельсовет» Железногорского района Курской

области, и земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена,

на территории муниципального образования

«Кармановский сельсовет» Железногорского

района Курской области без проведения торгов

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области, Собрание депутатов Кармановского сельсовета Железногорского района

РЕШИЛО:

 

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области без проведения торгов, согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

 

 

 

Глава Кармановского сельсовета

Железногорского района                                                         Г.В. Лютова

 

     Приложение

к решению Собранию депутатов Кармановского сельсовета Железногорского района

от «23» октября 2015 г. № 112

 

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области без проведения торгов

 

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает Порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области без проведения торгов.

Продажа земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Кармановский сельсовет» Железногорского района Курской области (далее - земельный участок), осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. Продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

6. Продажа земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:

1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованны из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

7. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

8. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года N 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

9. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.